» 4. 上海首场无限价土拍 溢价率冲破20% 杨浦楼面价8.86万元

7月9日，上海第三批次土拍落下帷幕，4宗地块成交总金额91.33亿元，吸引了13家开发商参与。

这是“沪九条”出台后的首批宅地出让，也是上海取消商品住房用地溢价率10%上限后的首场土拍。在不限地价、不限房价的规则下，本次土拍4宗地块的热度分化显著。

最热门的杨浦区平凉社区02H1-01地块，吸引了保利发展、招商蛇口、中海、建发、越秀北京城建联合体等9组竞拍者竞逐。经过60轮出价，地块的溢价率达到了21.18%，最终被保利发展以22.03亿元的价格收入囊中。成交楼面价为8.86万元/平方米，创下近三年杨浦区招拍挂楼面价的新高。

宝山顾村地块、奉贤新城地块位于上海远郊，均只有1家房企参拍，以底价成交。