» 6、 湖州市七折现金回收房产商存量土地

1月13日，湖州市南太湖管委会与中国金茂（00817.HK）全资附属公司湖州东茂置业有限公司（下称“东茂置业”）签订土地收储协议，收储东茂名下14.73万平方米闲置土地，收储价为7.81亿元。
此次湖州明确承诺，将在签订协议后的半年内以现金支付给东茂置业。此前，广州、武汉等城市在向开发商收储存量闲置土地时，多数以土地置换或规划调整为目的，并未涉及现金交易。
2021年12月21日，金茂以14.86亿元拿下湖州滨湖东单元五幅土地，总建筑面积40.9万平方米。按照规划，五个地块总称为金茂南太湖未来之窗综合体项目，其中，06A地块、07A地块、09A地块以住宅为主，08B地块和08E地块以商办为主，包括零售商业、餐饮、娱乐、旅馆、商务金融、教育以及居住等多种用途。截至目前，07A是唯一开发了的地块。
金茂在湖州拿下五幅土地的成本是8264.88元/平方米，剔除已经开发的07A地块，剩余四幅土地被湖州南太湖管委会收储的单价为5302.01元/平方米。粗略估算，收储价格为原拿地价的七折左右。