1月16日，位于北京市朝阳区麦子店街38号的三全公寓120套房产及200多个地下车位分别在阿里资产平台竞价，由于无人出价流拍。阿里资产信息显示，这次出售的资产由北京景秀商业管理中心（有限合伙）委托光大金瓯资产管理有限公司对外处置。
三全公寓位于北京亮马桥区域，周边为使馆区。根据三全公寓官方介绍，住户以欧美和日本客人为主，多为跨国公司驻华代表及高管。此前，北京景秀持有的三全公寓配套商铺已售出。
北京景秀为景瑞控股有限公司旗下景瑞不动产控制的企业。根据景瑞控股官网介绍，景瑞不动产主要从事租赁式公寓和办公楼的投资、开发、改造及运营等业务，上述120套房产属于景瑞控股长租公寓品牌“悦樘甄选公寓”。
一位接近光大金瓯的人士告诉经济观察报，景瑞控股无力偿还对光大金瓯约7.2亿元的相关债务，上述120套公寓房产、地下车位及配套商铺均为该笔债务的抵押物。经双方协商，拟通过处置相关抵押资产偿债。
近两年，在房地产行业逐步回稳的背景下，出售一线城市存量不动产尤其是已投入运营、权属清晰的成熟资产，已成为部分房企化解存量债务的重要方式。在此过程中，金融机构通过处置抵押物降低潜在风险敞口；房企则借此避免陷入更为被动的司法处置程序。
