2013年，甘肃华亭市教育局、华亭一中与江苏一公司签订开发经营40年合同，商户出资买断40年经营权。商户仅干了6年，就被要求转租。目前多数商户按学校要求进行了转租，还有个别商户一直在维权。
商户提供的一份2019年6月26日华亭中学公示回租意向书显示：商铺面积以实地测绘为准。40年剩余年份经营权进行永久回租。每五年签订一次合同。租赁费标准约定，一楼每月每平方米40元，二楼每月每平方米38元，三楼每月每平方米36元。回租期间，商户不得干涉学校的统一运营。
商户们发现，回租面积与合同约定面积严重不符。面积缩水，又低价转租。有的商户迫于压力，同意转租。像兰先生、张先生等个别商户，自己经营商铺，并不是投资的，他们不同意转租，但如今商铺被关闭，不允许他们经营。
商户们称，他们曾向华亭市教育局及华亭一中提出诉求，希望按双方可接受的折中面积核算费用。反映多次后，教育局给出了处理意见。
一份2021年1月华亭市教育局作出的《关于信访事项处理意见书》显示：调查确认经营者与相关方签40年经营权协议的事实。校方已与34户经营者达成一致协议，不存在单方面决定及拒绝协商的情况。
兰先生等人多次反映，相关方面的回复基本上都是以2021年教育局出具的处理意见为回复内容。
兰先生告诉华商报大风新闻记者，按学校回租标准，一年租金约1.7万元，要是出售的话，23万元除以40年，然后减去他经营6年时间，剩余的钱算是一次性赔付。这样计算的话，等于白白借钱给学校花几年，还承担了银行的利息。
