» 5、四年连亏超170亿元，建业地产30亿卖掉两大河南文旅地标

河南两大文旅地标迎来资本换血。
7月23日，港股上市房企建业地产（0832.HK）发布公告显示，公司敲定一笔资产处置交易，将旗下两大标杆文旅项目整体打包出让，总交易对价30亿元人民币，买方为中信资本旗下信宸资本全资设立的两家文化产业平台。
从经营数据看，两大文旅项目虽具备全国知名度，却长期持续亏损。建业公告管理账目数据显示，2024年标的资产税后净亏损6282.27万元，2025年亏损5529.67万元，连续两年失血；截至2025年末，两大项目合并备考账面净值40.25亿元，30亿元出售价相较资产账面值直接折价超10亿元。
但30亿元交易资金并非全部流入建业地产自有账户。交易款全额进入监管账户后，优先划拨13.74亿元清偿两大文旅项目对应的存量债务、解除资产抵押担保，剩余资金扣除交易税费、相关成本后，建业最终仅能获得净额7.05亿元可自由支配资金。
市场机构普遍判断，本次资产出售仅能短期小幅缓解流动性，但很难从根本上化解建业债务困局。公司流动性与债务化解压力仍需持续跟踪项目销售与后续资产处置进度。