日前，许昌市自然资源和规划局官网公布胖东来梦之城二、三、四期建设工程规划许可批前公示，这座总投资约65亿元的大型商业项目完整业态布局首次公开。
公示显示，项目二期为幸福讲堂，面积5630平方米，高度小于等于24米；三期为文化中心，面积3.62万平方米，高度小于等于25.45米；四期为酒店，面积6.6万平方米，高度小于等于99.95米。
据此前公示信息，胖东来梦之城位于许昌市东城区，莲城大道以北、许州路以东，临近京港澳高速出入口和高铁许昌东站。
项目总建筑面积约57.6万平方米。其中一期商业综合体约46.7万平方米，主体8层、高50米，业态涵盖百货、超市、电器、餐饮、影院等，是项目的主体部分；二至四期配套则补齐了讲堂、文化与酒店功能，使项目呈现“商业零售+文化体验+酒店住宿”的复合形态。
资金层面，据报道，项目资金全部来自企业自有资金，不依赖银行贷款。这种资金结构在大型商业开发中并不常见，它意味着项目不背负刚性的还贷压力，全部风险由企业自身承担。
