8. 大理又推“共有产权房”，购房者与房企各一半产权
8月1日，云南省大理白族自治州人民政府近日发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》。支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。
大理此次推出的“共有产权房”跟真正的共有产权房有所不同，传统的共有产权是购房者和地方政府共有产权，而此次则是属于购房者和开发商共有产权。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“这类政策落地后涉及的问题比较多。首先，这类房屋最后办产权证，购房者是不是属于从开发商手里买回产权，那房屋的性质是不是属于二手房？它涉及的税费、价格要如何计算。以新房的价格定还是以未来的市场价格定呢？后续还要出相应的细则明确比较好。这类政策更多还是为了降低购房门槛，从开发商角度来讲，主要是为了加速销售。”
8月1日，云南省大理白族自治州人民政府近日发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》。支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。
大理此次推出的“共有产权房”跟真正的共有产权房有所不同，传统的共有产权是购房者和地方政府共有产权，而此次则是属于购房者和开发商共有产权。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“这类政策落地后涉及的问题比较多。首先，这类房屋最后办产权证，购房者是不是属于从开发商手里买回产权，那房屋的性质是不是属于二手房？它涉及的税费、价格要如何计算。以新房的价格定还是以未来的市场价格定呢？后续还要出相应的细则明确比较好。这类政策更多还是为了降低购房门槛，从开发商角度来讲，主要是为了加速销售。”
